【正義的不動產筆記】

最近在某社團發文徵收田，立馬有人底下留言說，這麼好賺自己買下來就行，接著開始有人附和、甚至有調侃筆者錢不夠去跟銀行貸款阿...云云。真的是物以類聚人以群分。筆者從事土地開發工作，即使便宜的地動則幾千萬、甚至幾億，即使貸款也需要一半自備款。有這麼多錢還需要跑斷腿找買賣方嗎？

2030年柬人口預測將達1800萬 蔡沙帕:亟待解決人口住房問題
摘要: 據柬埔寨國土規劃和建設部國務秘書蔡沙帕28日表示，為了讓中等、低收入和容易受害群眾獲得住房，國土規劃部推出了7項措施，解決人口住房問題。 蔡莎帕在出席國家人口住房和財務研討會時如是表示。他說，2030年，柬 …
據柬埔寨國土規劃和建設部國務秘書蔡沙帕28日表示，為了讓中等、低收入和容易受害群眾獲得住房，國土規劃部推出了7項措施，解決人口住房問題。

製造業的未來在東協、服務業的未來在大陸...哪一個產業的未來在台灣？

最近有媒體引用巴菲特名言：「當潮水退去，才知道誰在裸泳。」那個人就是台灣，今年以來台股表現全球倒數第四，說明台灣的好運已結束了。 這說明了什麼？大陸市場動能遠超過台灣，台灣不管再怎麼努力，只能賺很少的錢，所以企業一定要走出去。 走出去不一定要去中國大陸。上周南僑宣布將以泰國為基地，進軍東協10國市場，未來產品再回銷台灣，換言之，東南亞是工廠，也是市場。台灣是什麼？只是一個小小的市場。 如果我是企業家，製造業未來可能轉以東南亞國家如越南為基地，服務業則不能忽略大陸市場，高科技產業還是要根植台灣，但還能投資什麼產業？很少人好好想過。

當初考慮投入海外市場時，考察過澳洲、美國、日本、馬來西亞、柬埔寨、泰國……太多的城市和國家了。每一個國家都有自己的競爭優勢，其中，匯率波動是很重要的觀察重點。 英美日是成熟市場，法令健全房價起伏不大。相關稅目齊全該繳的錢不能省，這市場商品屬於穩定收租型。東南亞則是新興市場，經濟發展性高。不動產算火車頭，獲利幅度相對大。東南亞泰國、馬來西亞公共建設很完整，房價已經長很大一波了。柬埔寨較晚開放，基礎設施剛發展，房價基期相對較低。最後，選擇來到金邊。在這，彷彿回到台灣十大建設時期的經濟榮景。 住展雜誌：強勢美元來了，投資其他海外房地產全倒！

按新制合一課徵利得稅者有：

 2015-05-14 03:44:30 經濟日報 記者陳美珍／台北報導