美式宅妝服務-增加房屋的賣相－【正義的不動產筆記】

美式宅妝服務-增加房屋的賣相今年2初月，接到大直皇后大道的委託案。洽談中，屋主問到她的房子既然售價合理，為什麼含之前委託同業的時間快5個月了為什麼還是賣不掉？市場、景氣、房子大小、價位、坐落位置等皆可能是尚未成交因素之一。這些都不是經紀人能決定的，當場建議由小弟幫她導入美式宅妝的概念，將房子重新整理一番再說。

屋主看完初步整理過的樣子非常滿意，立馬帶著司機再作進一步的整理。隔(3)月這間房子就成交了！雖然不是小弟的客戶買的，但還是替屋主高興。套句廣告詞：信任帶來新幸福！

下圖是當時初步整理前後照

臥室1
臥室2

以下是另間委售案整理前後的巨大差別

【小知識】：

美式宅妝服務源自美國的Home Staging，運用在房屋銷售可增加出價機會與仲介成交速度，特色是不須動用裝潢工程，透過空間規劃，針對潛在買主的喜好及屋況挑選適合的風格並提供活動式傢俱、擺飾及藝術品等，讓待售房屋呈現溫馨且人味的居家氛圍。這項服務在美國已行之有年，是美國agent常用的一項售屋專業服務。