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客戶陳先生詢問，去年2月以2800萬元購買了某預售屋，今年5月以2750萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？
預售屋買賣與一般出售房地不同，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，因此在建案完工前出售該預售屋，屬財產權利的交易，並非「房地合一」的課徵範圍，而是所得稅法規定的財產交易所得，應併同於綜合所得稅申報。
又所得稅法規定，財產交易損失，當年度無財產交易所得扣除不足者，得以往後三年度的財產交易所得扣除之。
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