【正義的不動產筆記】

最近執業時，遇到濱江街一宗土地持分買賣案，地主對優先承購權的誤解。以及另一間帶租約房屋出售案，買方主張房屋承租方有優先承購權的爭議案?! 有感一般民眾對「優先承購權」觀念混淆或誤用，小弟特此整理相關法令供有需要的人參考之！ 

有客戶收到國稅局信函今天特地來電詢問，關於房屋買賣損失申報個人財產交易特別扣除額一案。以下是小弟特別整理出相關「個人財產交易損失扣抵規定」供有需要的人參考之！

最近有客戶問說他要收藏藝術品！畫廊跟他建議可以用公司的名義來買畫，說這些花費以設備費用的名義支出，每年可以折價百分之二十，五年後價值便等於零，到時就什麼稅也課不到了？小弟特別蒐集整理出相關法令資料提醒客戶參考。

財政部訂定「101年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」。房價格上漲幅度較大地區之所得標準予以調增，部分地區如台北市由1級改分類為2級、台中市由5級改分類為9級及桃園部分地區適度分級並反映市場行情等。

二代健保－補充保費之「租金收入篇」

二代健保今年(102年)已經開始實施了，其中租金收入確定納入補充保費。很多房主表示霧煞煞，完全搞不清楚到底他出租的房子要不要繳補充保費？又或是誰該去繳保費？以下是小弟特此整理補充保費之「租金收入部分」用自問自答的方式解說，供有需要的人參考之！